Finalista a Mejor Actuación de Reforma, Rehabilitación o Restauración Edificatoria 2025
Rehabilitación edificio BOGGIERO 77 de Javier Simón, Sergio de la Cruz y Gargón Plaza.
El presente proyecto tiene por objeto la rehabilitación y consolidación parcial del edificio de viviendas situado en la calle Boggiero nº 77 de Zaragoza, inmueble histórico construido hacia 1900 y compuesto por nueve viviendas sobre planta sótano. El estado del edificio, con gravísimas deficiencias de habitabilidad, humedades y un acusado deterioro estructural, obligó al desalojo inmediato de todos los vecinos por el riesgo inminente de derrumbe.
La actuación se promovió por la Comunidad de Propietarios, bajo proyecto del arquitecto D. Javier Ricardo Simón Niño, colegiado en el COAA nº 1.620, con dirección de ejecución a cargo del arquitecto técnico D. Sergio David de la Cruz Pérez, colegiado en el COAATZ nº 2048, y con la empresa GarGon Plaza S.L. como adjudicataria de los trabajos, contando con la colaboración de NOU BAU en el refuerzo estructural.
Las obras ejecutadas se centraron en actuaciones prioritarias e imprescindibles: consolidación de cimentaciones mediante inyecciones de resina expansiva, refuerzo estructural de forjados y voladizos con sistema NOU BAU, renovación integral de la red de saneamiento con acometida a la red municipal, recuperación y ventilación del sótano, así como reparaciones urgentes en zaguán, escalera, muros y paramentos afectados por humedades.
Durante la ejecución se descubrió una cima subterránea de más de 4.000 m³ bajo el sótano, que obligó a un relleno masivo con hormigón inyectado, ampliando de manera sustancial el alcance de los trabajos y agotando la partida presupuestaria.
Gracias a esta intervención, fue posible devolver el edificio a sus vecinos con las debidas garantías de seguridad y habitabilidad, desbloqueando el desalojo total al que se habían visto forzados por el riesgo de colapso.